Apartamento para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 1 dormitório, 1 banheiro, mobilia inclusa, construido em 1958, área total 60,00, área construída 60,00

Descrição do Imóvel

Apartamento 1 quarto à venda em Icaraí – Niterói/RJ | 60 m² | Porteira Fechada

Este elegante apartamento de 60 m² se destaca pela planta inteligente, reforma contemporânea e alto padrão de acabamento. Cada ambiente foi cuidadosamente planejado, resultando em um imóvel funcional, aconchegante e sofisticado.

A venda é porteira fechada, incluindo mobiliário e eletrodomésticos de excelente qualidade, proporcionando praticidade imediata e uma experiência de morar pronta, sem necessidade de investimentos adicionais.

Localizado em Icaraí, um dos bairros mais nobres e valorizados de Niterói, o imóvel oferece infraestrutura completa ao redor, com ampla variedade de comércios, serviços, escolas, restaurantes e fácil acesso ao transporte público. Tudo isso a poucos minutos da Praia de Icaraí, referência em qualidade de vida na cidade.

Perfeito tanto para moradia quanto para investimento, o apartamento reúne alta liquidez, forte potencial de valorização e perfil ideal para locação de médio ou longo prazo.

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Imóveis nesse padrão, localização e condição de venda são raros e altamente disputados.

Pontos Fortes

• Porteira fechada: entra e mora ou investe imediatamente, sem gastos extras com mobília ou eletrodomésticos.

• Alto padrão de acabamento: reforma moderna, materiais de qualidade e excelente estado de conservação.

• Planta bem distribuída (60 m²): ambientes amplos, funcionais e muito bem aproveitados.

• Totalmente planejado: móveis sob medida que valorizam cada espaço e garantem conforto e organização.

• Localização premium em Icaraí: um dos bairros mais valorizados e desejados de Niterói.

• Próximo à Praia de Icaraí: qualidade de vida, lazer ao ar livre e valorização constante.

• Infraestrutura completa no entorno: comércio variado, serviços, restaurantes, escolas e transporte público a poucos passos.

• Alta liquidez: perfil muito procurado tanto para compra quanto para locação.

• Excelente opção para investimento: forte potencial de valorização e ótima demanda para locação residencial.

• Imóvel pronto: ideal para quem busca praticidade, segurança e rapidez na decisão.

Observações do Imóvel

OPORTUNIDADE

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!