Apartamento para venda em Mauá / SP, Vila Assis, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 69,00

Descrição do Imóvel

Apartamento à venda – Vila Assis, Mauá/SP
Valor: R$ 420.000,00

Apartamento bem distribuído, com 69 m² de área útil, localizado em um dos bairros mais procurados de Mauá, oferecendo conforto e praticidade no dia a dia.

Características do imóvel

• 2 dormitórios

• Sala ampla, com boa iluminação natural

• Cozinha funcional

• Banheiro social

• 1 vaga de garagem

Imóvel ideal para quem busca um apartamento espaçoso, em região tranquila e com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público.

Agende sua visita e conheça este imóvel na Vila Assis.

Sobre o Bairro Vila Assis

A escola municipal da Vila?Assis fica a duas quadras da casa, então dá pra levar as crianças andando sem pressa e ainda chegar antes do horário de início das aulas. A creche particular que abriu nos últimos anos também está ali pertinho, o que facilita muito quando o filho ainda precisa de cuidados antes da escola. O caminho tem calçada larga e poucos carros circulando nas manhãs, o que deixa os pais mais tranquilos para deixar os pequenos brincando na rua por alguns minutos enquanto esperam o ônibus escolar.

As ruas do bairro são bem arborizadas e têm iluminação boa até tarde. Não tem vielas escuras nem trânsito pesado; quem mora aqui costuma ver as crianças indo de bicicleta ou patins sem preocupação. Os vizinhos costumam se conhecer rápido, porque as casas ficam próximas umas das outras e sempre tem alguém por perto para dar uma olhada se precisar. Essa sensação de comunidade ajuda a manter o ambiente seguro para quem tem filhos em idade escolar.

No dia a dia, tudo que falta está logo ali na esquina. Tem padaria com pão fresquinho que abre às cinco da manhã, supermercado de porte médio que resolve as compras da semana e farmácia aberta até tarde para qualquer emergência. O mercado local aceita cartão e tem seção de hortifrúti bem abastecida, então não precisa pegar carro para nada essencial. Se quiser um lanche rápido ou um sorvete nos fins de semana, há lanchonete e quiosque que atendem bem à família inteira sem precisar sair do bairro.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, varanda fechada e garagem coberta. O preço dos aluguéis ainda é mais acessível que em áreas mais centrais de Mauá, o que atrai quem busca espaço extra para os filhos crescerem. O ritmo das ruas não é apressado; as pessoas caminham devagar, conversam na calçada e deixam as crianças brincar ao ar livre sem barulho excessivo. Por isso muitas famílias acabam ficando por anos, porque encontram tudo que precisam sem precisar percorrer longas distâncias diariamente.

Santa Casa de Mauá tem pronto atendimento emergencial, útil para urgências rápidas; o Colégio Barão?de?Mauá oferece ensino fundamental e médio, reduzindo o deslocamento escolar; a escola Marlene?Camargo?Ribeiro tem turmas básicas e deixa os pais tranquilos por estar perto; a E.E?Odila?Bento?Mirarchi funciona como repartição pública e agiliza documentos locais; a pré?escola Tia?Cássia cuida dos pequenos pela manhã, facilitando a rotina dos pais; o Hospital Sagrada?Família ? Unidade?Mauá atende 24?h, evitando viagens longas em emergências; o Colégio em Busca do Saber traz reforço escolar e projetos extras, apoiando o desenvolvimento estudantil; a E.E?Profª?Iracema?Bertolaso dá aulas fundamentais a poucos minutos a pé; a EM Professora Tânia Geraldo tem estrutura para ensino médio, cortando tempo no trajeto diário; a E.E?Clodoaldo?Portugal?Caribê oferece educação básica segura para as crianças do bairro; a Escola Municipal Maria?Wanny?Soares?Cruz garante acesso à educação pública local; o Hospital Imaculada Conceição / Santa Casa dispõe unidades ambulatoriais próximas ao morador; a Escola Municipal José?Thomaz?Neto atua como repartição pública, simplificando processos escolares aqui mesmo; o Colégio UniBaby Educação Infantil cuida dos bebês nas primeiras fases, aliviando pais que trabalham fora; Jn Mercearia traz variedade alimentar, permitindo compras rápidas sem carro; a Casa da Criança ?Auta?de?Souza? oferece aulas do ensino fundamental e cria ponto de encontro entre vizinhos; a Escola Infantil Dom?Quixote cuida das crianças nos primeiros anos, dando tranquilidade aos pais que precisam trabalhar fora; COMPRE BEM ? Mercado Açougue & Padaria tem açougue fresco e padaria aberta cedo, facilitando o café da manhã da família; a Associação Nova Sperare ? Centro de convivência da Pessoa com Deficiência promove atividades inclusivas, ajudando na integração social dos moradores; o Hospital Ame oferece atendimento especializado em áreas específicas, servindo como alternativa rápida para casos não urgentes.