Apartamento para venda em Caxias do Sul / RS, Colina Sorriso, 3 dormitórios, 1 banheiro, 3 garagens, área total 422,00

Descrição do Imóvel

Descubra esta encantadora casa à venda no tranquilo bairro Colina Sorriso, em Caxias do Sul, Rio Grande do Sul. Com 104 m² de área útil e 422 m² de lote, esta propriedade oferece um espaçoso quintal com gramado perfeito para momentos de lazer em família. O imóvel, construído em fevereiro de 1981 e ainda sob a posse de seu primeiro proprietário, é uma rara oportunidade para quem busca um lar com graciosidade histórica. Esta casa desocupada possui 3 dormitórios e 1 banheiro, ideal para famílias que valorizam conforto e praticidade. A infraestrutura inclui cozinha, área de serviço e um depósito, enquanto o acabamento em cerâmica e reboco proporciona um toque tradicional. A lareira no interior é um convite a noites aconchegantes. Com 3 vagas de garagem e acessibilidade para cadeiras de rodas, a conveniência é garantida. Localizado em uma rua tranquila, o imóvel está próximo a igrejas, escolas e transporte público, além de se beneficiar de trânsito fluente nas direções Leste, Norte e Oeste. Embora a propriedade necessite de reforma e não esteja mobiliada, ela representa uma excelente oportunidade de investimento em uma área residencial valorizada. Não perca a chance de transformar este edifício antigo em sua nova casa dos sonhos! Contate-nos para mais informações e agendamento de visitas. Valor R$ 799.000,00

Pontos Fortes

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  Acessibilidade para Cadeirantes

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  Água

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  Caixa d'Agua

Sobre o Bairro Colina Sorriso

Bem-vindo ao Colina Sorriso, um bairro charmoso e aconchegante na bela cidade de Caxias do Sul. Aqui, a tranquilidade se encontra com a conveniência urbana, tornando-se o lugar perfeito para chamar de lar. Acolhedor e seguro, o Colina Sorriso é um bairro residencial com uma atmosfera familiar irresistível. Com ruas arborizadas e parques próximos, este bairro oferece uma qualidade de vida excepcional. As opções de lazer são variadas, com espaços verdes para caminhadas e atividades ao ar livre. A infraestrutura é completa, com escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes e lojas a poucos passos de distância. O acesso fácil às principais vias da cidade torna o deslocamento uma tarefa simples. Venha experimentar o estilo de vida tranquilo e sofisticado que só o Colina Sorriso pode oferecer. Um lugar onde a vida floresce em harmonia com a natureza, sem abrir mão do conforto da vida moderna. Colina Sorriso: seu novo endereço em Caxias do Sul.


No coração do Colina Sorriso, você encontrará uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade, como a Maple Bear Caxias do Sul e a EEEM Maria Araci Trindade Rojas, que são conhecidas por sua excelência acadêmica. O bairro também abriga a Escola Estadual De Ensino Fundamental Matteo Gianella e as escolas de educação infantil Crescer e Aprender, Cambalhota, Pequeno Coração e Gasparzinho, proporcionando um ambiente educacional rico para todas as idades.

Para os amantes do esporte, o Ginásio do Enxutão está a uma curta distância. E para quem busca lazer ao ar livre, a Praça das Pitangueiras e a Praça dos Tiroleses oferecem espaços verdes ideais para relaxar ou brincar com as crianças.

O bairro também é lar de locais culturais como o Magnos Gasparini | Arte, Cultura e Educação Musical. E para aqueles que gostam de compras, o MIL ENCANTOS e o cl imports estão bem próximos.

Por fim, os Pavilhões da Festa da Uva são uma atração imperdível na região. Viver no Colina Sorriso significa estar perto de tudo isso e muito mais. Este é um bairro que realmente tem tudo para oferecer - venha descobrir por si mesmo!