Apartamento para venda em Botucatu / SP, Vila Juliana, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 39,00, área construída 39,00

Descrição do Imóvel

Os 39 metros quadrados deste apartamento na Vila Juliana foram planejados para quem não quer perder tempo com deslocamentos longos ou manutenção excessiva. O imóvel entrega uma configuração prática de dois dormitórios, sendo uma suíte, o que garante a privacidade necessária mesmo em uma planta compacta. Localizado em um bairro de perfil familiar, o condomínio Bella Itália atende quem busca um endereço sólido em Botucatu, com a conveniência de estar a poucos minutos de uma das maiores redes de supermercados da região. É o tipo de imóvel que resolve a vida de quem trabalha nas principais indústrias da cidade e precisa de um ponto de apoio funcional e seguro.

Para o investidor que analisa números e vacância, a unidade se destaca pelo baixo custo de manutenção e pelo IPTU enxuto, o que preserva a margem de retorno sobre o aluguel. Existe aqui um potencial claro de valorização através de melhorias internas, permitindo que o proprietário personalize o acabamento para elevar o valor de mercado. É uma escolha lógica para quem deseja construir patrimônio com renda fixa mensal ou para quem está saindo do aluguel e prioriza a proximidade com os grandes polos de emprego de Botucatu. Se você busca um ativo imobiliário que faça sentido no fluxo de caixa e no dia a dia, vale agendar uma visita para entender as possibilidades de reforma e ocupação deste espaço.