Apartamento 4 Quartos para venda em Niterói / RJ, Camboinhas, 4 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, mobilia inclusa, construido em 2020

Descrição do Imóvel

Apartamento reformado em Camboinhas, localizado em condomínio de alto padrão e muita privacidade.

*  Localização privilegiada em uma das áreas mais valorizadas do bairro.
* Imóvel com excelente iluminação natural e ambientes funcionais.

Área social:
* Sala ampla em dois ambientes, climatizada com ar-condicionado split.
* Integração com varanda fechada por cortina de vidro e persianas sob medida.
* Espaço ideal para receber com conforto e sofisticação.

Área íntima:
* 4 quartos com móveis planejados.
* Suíte com acesso direto à varanda.
* Todos os dormitórios com ar-condicionado split.

Cozinha e serviços:
* Cozinha com copa espaçosa e marcenaria completa.
* Área de serviço independente.
* Banheiro de apoio/empregada.
* Banheiro social.

Vagas:
* 2 vagas de garagem.

Condomínio:
* Estrutura de lazer completa.
* Localização no trecho mais nobre da região, conhecido como Picolé.

Condições:
* Imóvel vazio, pronto para mudança imediata.
* Documentação impecável.
* Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente essa excelente oportunidade!

Sobre o Bairro Camboinhas

A praia de Camboinhas atrai quem curte mar e tranquilidade; o clima ali já dá uma sensação de espaço que costuma faltar nas áreas mais centrais da cidade. O lado prático começa logo na rua onde você mora: as avenidas são largas o suficiente para as crianças brincarem na calçada sem risco de carros velozes e há poucos cruzamentos sem semáforo, o que facilita o caminho até a escola.

Para quem tem filhos em idade escolar, a escolha fica mais fácil porque tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de cinco minutos de caminhada. A Escola Municipal Professora Maria Lúcia fica na mesma quadra da maioria dos blocos residenciais e dá pra ir a pé em dois minutos. Se preferir ensino privado, o Colégio Santa Luzia está a cerca de 800 metros; leva uns dez minutos andando ou três de bicicleta. As rotas são bem sinalizadas e há ciclovias que conectam as vias principais ao centro do bairro.

Nas ruas do bairro o trânsito costuma ser leve nos horários de pico; isso significa que um passeio ao supermercado ou à farmácia não vira um drama. O Mercadão Camboinhas tem tudo que uma família precisa ? frutas frescas, laticínios e padaria ? e fica a menos de três minutos da maioria dos condomínios. Há ainda uma padaria artesanal que abre cedo e entrega café para quem quer levar os pequenos para a escola sem pressa.

Se a ideia é ter opções de lazer sem precisar sair do bairro, há quadras poliesportivas e um parque infantil ao lado da praia que funciona até o final da tarde. Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois quartos com varanda; ambos costumam ter vagas de garagem e segurança na portaria. Esse conjunto de facilidades faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por tempo longo, porque tudo o que precisam está ao alcance do carro ou dos próprios pés.