Descrição do Imóvel

🏡 Apartamento à Venda – Excelente Oportunidade!

📍 Av. Marco Coelho de Aguiar, 298

✨ Apartamento 1413

✔️ 37 m²
✔️ 14º andar
✔️ Sala de estar
✔️ 1 quarto
✔️ Cozinha
✔️ Banheiro
✔️ Sacada
✔️ Lavanderia ao ar livre 🌿
✔️ 1 vaga de garagem 🚗

💰 Valor: R$ 390.000

🎯 Condomínio com lazer completo

🏊 Piscina
🍖 Área gourmet
🏐 Quadras esportivas
🎠 Playground
🚲 Bicicletário
🐾 Pet Place
🥬 Horta comunitária
📦 Espaço Delivery
🏋️ Academia / Espaço Fitness

📍 Localização privilegiada

🛒 Ao lado do Supermercado Ayumi
🚗 Fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da região
🌳 Bairro arborizado, tranquilo e em constante valorização

✨ Ideal para quem busca conforto, praticidade, segurança e qualidade de vida em um condomínio completo.

📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

🏡 Seu novo lar pode estar aqui! ✨

Pontos Fortes

🌟 Pontos Fortes do Imóvel

✅ Localização estratégica

• Na Av. Marco Coelho de Aguiar, uma região valorizada e arborizada.
• Ao lado do Supermercado Ayumi e próximo a diversos comércios e serviços.
• Facilidade para o dia a dia, reduzindo deslocamentos.

✅ Andar alto (14 andar)

• Mais privacidade.
• Menos ruído vindo da rua.
• Melhor ventilação e iluminação natural.
• Possibilidade de vista mais aberta da região.

✅ Sacada

• Espaço extra para relaxar.
• Maior circulação de ar no apartamento.
• Valorização do imóvel.

✅ Lavanderia ao ar livre

• Melhor ventilação para secagem de roupas.
• Menor umidade dentro do apartamento.

✅ 1 vaga de garagem

• Segurança e praticidade para quem possui veículo.
• Item bastante valorizado no mercado imobiliário.

✅ Planta funcional

• Ambientes bem definidos (sala, quarto, cozinha e banheiro).
• Ideal para solteiros, casais ou investidores que buscam locação.

🏢 Diferenciais do Condomínio

✅ Piscina para lazer e prática esportiva.

✅ Área gourmet para confraternizações.

✅ Quadras esportivas para atividades físicas.

✅ Playground para crianças.

✅ Bicicletário, incentivando mobilidade sustentável.

✅ Pet Place para quem tem animais de estimação.

✅ Horta comunitária, um diferencial moderno e sustentável.

✅ Espaço Delivery, trazendo mais segurança e comodidade para recebimento de encomendas.

✅ Espaço Fitness, evitando gastos com academia externa.

💰 Potencial de Valorização

✅ Região em constante desenvolvimento e valorização imobiliária.

✅ Condomínio com ampla infraestrutura de lazer, característica muito procurada por compradores e locatários.

✅ Perfil atrativo tanto para moradia quanto para investimento, especialmente para locação de longo prazo.

🎯 Resumo para divulgação

"Apartamento no  andar, com excelente iluminação e ventilação natural, sacada, vaga de garagem e condomínio clube completo. Localização privilegiada ao lado do Supermercado Ayumi, em região arborizada e valorizada, oferecendo praticidade, lazer e qualidade de vida."

Sobre o Bairro Jardim São Luís

Bem-vindo ao Jardim São Luís, um bairro em ascensão na vibrante cidade de São Paulo. Este é um lugar onde a tradição e a modernidade se encontram, proporcionando um estilo de vida inigualável. Com uma localização privilegiada, o Jardim São Luís oferece fácil acesso a uma variedade de serviços essenciais, incluindo escolas de qualidade, hospitais renomados e uma vasta gama de opções gastronômicas. O bairro é conhecido por sua comunidade acolhedora e ambiente seguro, tornando-o ideal para famílias e jovens profissionais. Aqui, você encontrará espaços verdes encantadores, como o Parque Santo Dias, perfeito para passeios relaxantes ou atividades ao ar livre. O Jardim São Luís também abriga o Sesc Campo Limpo, um centro cultural que oferece uma programação diversificada para todas as idades. Invista no seu futuro no Jardim São Luís e experimente o melhor que São Paulo tem a oferecer!

Viva a vida ao máximo no Jardim São Luís, um bairro que oferece uma mistura harmoniosa de conforto, conveniência e cultura. Localizado próximo à Casa Angela - Centro de Parto Humanizado, o bairro é um refúgio para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar. As escolas da região, como E.E. Prof. Renato Braga, E.E. Prof. Luiz Gonzaga Pinto e Silva e Escola Adventista, são conhecidas por seu alto padrão educacional, tornando o bairro ideal para famílias com crianças.

Para os amantes de compras e entretenimento, o Shopping Jaraguá CENESP está a poucos minutos de distância, oferecendo uma variedade de lojas e restaurantes para todos os gostos. Instituições educacionais adicionais como Instituto de Ensino São Francisco de Assis - IESFA e EMEF De Gaulle, Gen., garantem uma educação de qualidade para todos os níveis.

No Jardim São Luís, você estará cercado por espaços verdes, incluindo o Parque Bruno Covas - Pomar Urbano, perfeito para passeios relaxantes ou atividades ao ar livre. A proximidade com colégios renomados como Colégio São Luiz De Gonzaga, Colégio Paradigma e Colégio Fortes reforça o apelo do bairro para famílias em busca de uma educação excepcional para seus filhos.

Experimente a beleza da vida no Jardim São Luís ? um bairro que celebra a vida em todas as suas formas.